Думаете о строительстве, готовьте чертежи заранее.

Семьянин хочет построить дом, предпринимателю необходимо расширить офис или построить склад, владелец земли желает реализовать проект строительства многоквартирного жилья, что их объединяет, все они застройщики.

Если вы один из них и у вас есть желание и возможности реализовать свои планы в ближайшем сезоне, сейчас самое время для старта. Существует три основные причины, по которым это необходимо делать именно сейчас.

1. Время один из главных ресурсов строительного процесса. Успех строительства зависит от качества строительной документации – проектной документации или просто проекта. Проект должен быть обдуманным и учитывать все элементы комфортного, надежного и эффективного строения. Для этого может потребоваться гораздо больше времени чем кажется. При этом именно продуманный проект позволит избежать ошибок и недочетов во время строительства.
   Исправление проектных ошибок вызванных сокращением сроков проектирования может обойтись застройщику дороже стоимости проекта. Поэтому разработка качественной проектной документации требует обдуманных и взвешенных решений, согласованности решений с видением застройщика. Например, на разработку проекта коттеджа площадью 200-300 кв.м. требуется минимум 2-3 месяца.
2. Стоимость строительных материалов может в значительной степени  повлиять на вид объекта, принятие проектных решений и реализацию желаний застройщика. Поэтому застройщик должен иметь запас времени для внесения изменений в проектную документацию. В начале сезона на волне растущего спроса у продавцов поднимаются цены. Логистика, связанная с доставкой материалов работает на пределе. Напротив, зимой цены минимальные и доступно хранение товара на складах продавцов до начала сезона.
3. Выбор строительной бригады – подрядчика, является важным этапом для осуществления строительства. Поиск может занять долгое время, ведь вам нужен надежный, проверенный подрядчик, который в свою очередь должен ознакомиться с документацией и предложить свою цену за услуги.

Многие застройщики обращаются в проектные организации весной и летом, при этом хотят закончить строительство в текущем сезоне и очень переживают, когда их планы не сбываются. К сожалению, так бывает часто, поэтому подумайте о ваших планах заранее.

Архитектор Андрей Лукьяненко ООО “ЛУКАРХИТЕКТ”, Тюмень.